■ 目的

押すな。
提案しろ。

継続はお願いではない。
“運用効率化の提案”。

① 3件目後・軽い種まき型

件名：今後の対応について

〇〇様

いつもありがとうございます。

今回で3件目の対応となりましたが、
もし今後も同様の物件がありましたら
優先対応可能です。

都度の手配よりも、
段取りがスムーズになります。

空きがあればお声がけください。

② 業務負担軽減型（管理会社向け）

件名：今後の運用について

〇〇様

複数件対応させていただいているため、
同タイプ物件は事前想定が可能です。

もしよろしければ、
退去予定共有いただければ
優先枠でまとめて対応可能です。

手配工数の削減に繋がります。

③ 空室リスク軽減型

件名：空室期間短縮のご提案

〇〇様

最近の傾向として、
仕上がり印象で内見反応が変わるケースが増えています。

継続的に対応させていただければ、
印象基準を一定に保てます。

小さく始めて問題なければ、
枠化も可能です。

④ 枠提案明確型（踏み込み）

件名：優先対応枠のご提案

〇〇様

現在の対応頻度であれば、
月◯件目安で優先対応枠を設けることも可能です。

都度見積よりも
スピードと品質が安定します。

ご検討ください。

⑤ 単価防衛連動型

件名：今後の運用について

〇〇様

継続前提であれば、
工程を安定化できるため
価格もブレにくくなります。

単発よりも
全体最適で運用できます。

▼ 提案タイミング

✔ 3件目終了後
✔ 問題なく回った直後
✔ 信頼が溜まった瞬間

早すぎると営業臭。
遅すぎると流れる。